Инвестиционно-консалтинговая компания Ricci стала эксклюзивным консультантом по реализации офисной части многофункционального комплекса AHEAD, построенного девелопером VOS’HOD на Кутузовском проспекте в престижном Западном округе Москвы.
Проект объединяет жилые, офисные и коммерческие площади и находится на высокой стадии готовности: завершены монолитные и фасадные работы, ведется отделка мест общего пользования.
Комплекс расположен на улице Василисы Кожиной, рядом с пересечением Минской улицы и проспекта Багратиона — в 10 минутах на автомобиле от Москва-Сити и в пешей доступности от станций метро «Филёвский парк» и «Парк Победы». Удобный выезд на Кутузовский проспект и его дублёры обеспечивает превосходную транспортную доступность как в центральные районы столицы, так и за пределы города.
Офисные помещения размещены на первых шести этажах. Архитектура разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», оформление общественных зон — компанией UNK interiors. В проекте применены инженерные системы, обеспечивающие комфортные рабочие условия, включая фасадное остекление с уровнем шумопоглощения до 47 дБ.
Подземный паркинг, в котором на офисную часть отведено 67 машиномест, будет оснащен современными сервисами, такие как автоматическое распознавание номеров, зарядные станции для электромобилей, система подкачки шин и т. д.
«Многофункциональный комплекс AHEAD – премиальный проект с офисами класса А, оснащенный передовыми инженерно-техническими решениями. Он построен в соответствии с международным стандартом Fitwel, в фокусе которого не только критерии энергоэффективности здания и его влияния на окружающую среду, но в большей степени – забота о человеке, его физическом здоровье и психологическом самочувствии. Вскоре резиденты офисов, для работы с которыми мы пригласили опытную команду инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, убедятся в безупречном качестве комплекса AHEAD – победителя премии Real Estate Property Awards – 2025 в номинации «Концепция многофункционального комплекса», – сказал Евгений Якубовский, исполнительный директор девелоперской компании VOS’HOD.
«Высокая строительная готовность проекта позволяет с уверенностью говорить о стабильно высоком спросе со стороны конечных пользователей. Особенно это актуально для объектов класса А, находящихся в стадии подготовки к отделочным работам в горизонте 6–9 месяцев. Подобная готовность — значительное преимущество на фоне ограниченного предложения качественной офисной недвижимости в западном направлении, в частности на Кутузовском проспекте. Также проект представляет интерес для институциональных и частных инвесторов, ориентированных на активы с быстрым выходом на рынок. С учетом дефицита готовых площадей в Западном административном округе, спрос со стороны арендаторов на подобные объекты будет сохраняться на высоком уровне, особенно учитывая возможность начала эксплуатации объекта уже с 2026 года», – отмечает директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости инвестиционно-консалтинговой компании Ricci Дмитрий Антонов.
Ключевые параметры офисной части AHEAD:
- Общая продаваемая площадь: 7 928 кв. м (2–6 этажи);
- Площадь типового этажа: 2 090 кв. м;
- Блоки от 90 кв.м, свободная планировка, формат Shell & Core;
- Высота потолков — от 3,75 м, в видовом офисе с террасой — до 5 м;
- Коэффициент обеспеченности машиноместами 1:100.
В реализации имеются разнообразные офисные площади, которые подходят как для малого бизнеса, так и для размещения штаб-квартиры крупной компании – от небольших офисных блоков до целого этажа.