Генеральный директор девелоперской компании VOS'HOD Диана Нилиповская приняла участие в двух профильных мероприятиях – форуме «ПРО Девелопмент» (организатор – Московский бизнес клуб) и конференции «Апрельские тезисы» (организатор – ИД Коммерсант), которые были посвящены трендам и итогам I квартала на первичном рынке жилой недвижимости Москвы.
По словам Дианы Нилиповской, объём сделок в сегменте растёт – по итогам 2025 года он достиг 94 млрд рублей. При этом ликвидное предложение сокращается на фоне замедления динамики выхода новых качественных проектов – выбор для покупателя становится меньше.
Цены растут не линейно. Востребованные проекты активно дорожают, низколиквидные могут придерживаться выбранных уровней долгое время, минимально повышая цены на 5-10% в год для компенсации инфляции. При этом максимальные значения ценового прироста на уникальные лоты в 2025 году превысили +30%. Покупатели отдают предпочтение исключительным активам, обращая внимание на локацию, исторический контекст, камерность, отделку, инженерию, инфраструктуру, бесшовный сервис и высокую строительную готовность.
В 2026–2027 годах успех ждёт тех, кто предложит комплексный продукт с безупречными характеристиками и выдержит сроки. В сегменте коллекционной недвижимости ценность продукта становится важнее цены: такой актив сохраняет и приумножает капитал в долгосрочной перспективе.
